根据新的五项规定，二手房交易将按个人收入的20%征收个人所得税。同时，要充分发挥税收政策调整的作用，总结试点城市个人住房税制改革的经验，加快试点工作的扩大。
对于卖房个人所得税的计算方法，二手房的纳税人是卖家，普通住宅在2年内的计算方法为销售收入减去总购房费用和税费的20%。而普通房屋在5年内的计算方法为销售收入减去总购买费用和印花税的20%。出售公屋的个人所得税计算方法为5年内，销售收入减去经济价格合理费用和土地费用的20%。
那么如何合理地避免住房个人所得税呢？一种方法是通过抵押贷款，将钱由买方给卖方，卖方按照房款借据给买方，以房地产为抵押品。然后买方到卖方违约也起诉到法院，卖方承认欠款，无法偿还，愿意财产计数器，与法院判决后买方转移到房管部门所有权，无论购买，可以改变名字，没有支付一分钱。但这种方法是违法的，双方将受到严厉的惩罚。
虚假诉讼是违法的，一经发现就应当承担法律责任。同时，要支付一定数额的诉讼费用，一般以房地产作为收取诉讼标的的比例，即使通过调解的案件，在收费后的一半，也将是一个很大的数字。通过法院裁决“转移”后不需要支付税费不是事实，因为法院判决只是解决合同的转让问题，不能解决税费的问题，所以双方必须按照法院判断住房机构办理转移手续，并支付相应的税费。
因此，销售个人所得税应按照国家规定支付，不能因小失大，造成严重的损失。我们每个人都应该按照要求严格要求自己，合理避税，避免违法行为。
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