房屋契税的计算公式为房屋总价乘以税率。在确定房屋契税时，首先需要确定房屋总价属于哪一种情况。一般来说，商品房买卖属于第一种情况，即以成交时合同所列价格作为计算房屋契税的基准。确定房屋总价后，关键点转变到税率的确定上。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为3%至5%。契税税率的缴纳分为以下几种情况：首先，对于面积小于90平方米的首套房，契税税率为1%；其次，对于面积大于90平方米的首套房，契税税率为1.5%；再次，对于面积小于90平方米的二套房，契税税率为1%；对于面积大于90平方米的二套房，契税税率为2%；最后，对于面积大于90平方米的三套房或以上，税率一律为3%。
因此，在计算房屋契税时，需要先确定房屋总价，然后根据房屋所属的情况确定税率。根据税率和房屋总价，即可计算出房屋契税的具体金额。
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