现业主可以敦促原业主及时支付拖欠的物业费，但应该由原业主补缴。如果原业主在房屋买卖合同中留存了物业保证金，物业公司可以从中扣除拖欠的物业费。物业服务成本或者物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、办公费用、物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用、经业主同意的其它费用。但是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应该通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。现业主不承担任何责任，物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费。
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