跃层住宅是一种占据两个楼层的住宅，内部通过楼梯联系上下层。一般来说，首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间和一间卧室，二层则安排卧室、书房和卫生间等。跃层住宅常用于住宅中，每个住户都有上下层的房间，并且使用内部专用楼梯联系。这种设计的优点是节约公共交通面积，彼此干扰较少，通风条件较好。但是，跃层住宅的结构比较复杂。
与跃层住宅相比，复式住宅的层数不同。复式住宅一般只算作1层，但由于层高较高，可以设置一个夹层。而跃层住宅一般被算作2层，因为它实际占据着两层的楼面空间。
此外，复式住宅的楼上和楼下仍然处于同一个空间，从楼上可以看到楼下的楼梯、过道和地面等。而跃层住宅的楼上和楼下处于不同的两个空间，楼下无法看到楼上的动态。
在面积计算方法方面，复式住宅只需根据楼下的实际房屋面积来进行计算。而跃层住宅的两层若是很完整的话，则应该将楼上和楼下的实际房屋面积加总在一起。若空间高度不完整的话，则应该根据坡屋顶面积来计算楼上的实际房屋面积。
最后，复式住宅的层高一般在3.3米以上，而跃层住宅的层高一般在5.6米以上。
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