房子被查封后,意味着该房产无法进行过户或抵押操作,但被告人可以继续居住使用。虽然被告可以住在房子里,但不能转移房产,因为法律已经对该房子的权利进行了制约。一般来说,房子被查封是因为涉及到财务纠纷,例如有些人将房子抵押给银行,但后来无法偿还贷款,银行就会申请查封,法院则会依法执行。
如何查询房子是否被查封呢?一种方法是通过网上查询,点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名和产权证号。另一种方法是到当地的房管局、房地产交易中心或房屋管理局档案馆或窗口查询,需要携带个人身份证件和房产证。
如果房子已经被查封,欠债方想要要回房子,只能筹款偿还银行的贷款及利息等其他费用后,向法院申请解除查封。只有解除查封后的房产才能进行正常的交易,否则无法过户。查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段和执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段则不能住。
法律规定,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的,但法院仍会继续查封。人民法院查封房产的期限是三年,冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行手续,续行期限不得超过前款规定的期限。
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