购买二手房需要注意的问题
1、房屋质量问题
二手房是已经住过一段时间的房子，房子老化后就很有可能会出现质量问题，需要仔细检查。
2、贷款困难
房龄稍大的二手房办理贷款会比较麻烦，一般二十年以上的房子就比较难贷款了。
3、房屋产权问题
有些二手房有多位产权人，如果未取得所有产权人的同意就买卖房屋，就很有可能出现产权纠纷。
4、税费较多
二手房交易中涉及到个税和增值税等多种税费，按理说应该由卖方交纳，但是交涉过程中可能会被推到买家身上。
购买二手房需要注意的事项
1、检查水电
二手房大都存在水电路老化、使用功能不足等问题，需要仔细检查。
2、检查墙壁
没有经过临时粉刷的二手房若有渗水，墙壁就会有泛黄的迹象，需要仔细观察。
3、检查户口是否迁出
购房者应该约定卖方应办理户口迁出手续，并且可以带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否迁出。
4、检查二手房的各项费用
水、电、燃气费用也是一笔不小的费用，需要仔细核实。对于有线电视、物业费、电话和宽带费用，则应该及时办理更名手续并核实续费状况。
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