在城市中，很多外来人员为了节约租金成本，选择居住环境相对较差的群租房。为了有效管理这些外来人口，上海市制定了相关的法规。自2014年起，上海市已开始执行相关规定，针对群租制定了严格的认定标准以及相关的管理办法。
根据规定，上海市出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。不得出租被鉴定为危险房屋、属于违法建筑、违反规定改变房屋使用性质的，以及法律、法规、规章规定不得出租的其他情形的居住房屋。
对于群租，也明确了界定标准：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平米。
在上海市集中出租房屋供多人居住的，出租房间超过10间以上或是居住人数超过15人以上的，出租人需要建立相应的管理制度，并明确管理人员落实安全责任，完善信息登记系统并报送当地公安机关备案。
对于出租房屋不符合治安、消防等相关条件的，公安部门将责令其整改，并视情节严重程度对其处以1000至30000元不等的罚款。对于出租人未落实安全管理责任的，公安部门将责令整改，视其严重程度处以1万至10万元不等的现金处罚。不符合最小出租单位、居住人数限制和较低人均承租面积规定的，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正，逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。
近些年来，群租房一直是国家严厉打击的对象。它不仅对周围的环境以及正常居民的生活产生严重影响，而且很多群租房存在着巨大的安全隐患，对于社会稳定和人民生命财产安全造成极大的威胁。
群租房是随着城市化进程而出现的。由于外来人口的不断增加，租赁市场需求日益增大。因此，想要从根本上消除群租房，要从多个方面入手，加快发展我国的住房租赁市场，并使其逐步规范化，可以有效改善群租房屡禁不止的乱象。
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