如何处理租房提前退租违约金？
1、首先要看合同约定。在签订合同的时候，双方都会违约一些事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定。如果合同中有约定的，则按合同约定执行。如果合同中没有约定，则可以互相协商来解决违约金的问题。
2、其次可以互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。因为违约金的金额不能超过合同总标的额的30%。
租房提前退租违约金必须交吗？
1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是，若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。《民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着，造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。
租房要退房注意什么？
1、提前通知房东。在退房子的时候要提前通知房东，如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。
2、打扫屋内的卫生。在退房的过程中，应该在把自己的物品都收拾好以后，把屋内的卫生打扫一下，方便下一位租客居住，同时也给房东留下一个好的印象。
3、租房合同到期，正常退房。当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。
4、租房合同没有到期，提前退房的。对于合同没有到期，提前退房的，属于一种违约现象。在这种情况下，房东是不退还租房押金的。
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