首先，需要确认需要办理什么公证。如果是父亲去世后你获得房产，则需要办理“遗嘱公证”。如果你想现在获得房产，则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承、赠与和遗赠，按受益的2％收取。
其次，没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的。如果是农村的宅基地，则还要与村委会联系。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。
第三，公证处的收费可能有一份更加详细的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。
最后，需要注意公证买卖房屋协议只有债权效力，而无物权效力。一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫