老房子的预制板房顶如果出现漏水问题，可以使用沥青进行防水处理。将沥青烧成液态后，浇在房顶上。沥青的防水性能较好，但保质年限有限，大约3年左右就会漏水。此外，还可以在楼顶加盖一层瓦来防止漏水，但成本较高。
为了做好房子的防水工作，需要选择适合家装的防水材料。建议选择市场上常见的聚合物水泥基防水涂/浆料，如通用型、柔韧型、K11、JS、GS防水涂/浆料。这类产品具有水性涂料、无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。
在进行防水施工前，需要处理好要做防水位置的基面(底材)。将基面处理成坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质。如果基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷，需要预先用水泥砂浆修补抹平。伸缩缝建议粘贴塑胶条，节点须加一层无纺布，管口填充建议使用堵漏王或管口灌浆料。墙体转角处应抹成圆弧形(或V字型)。确保基面充分湿润，但无明水。
防水施工要注意施工到位。用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷。一般需涂刷2遍(根据使用要求而定)，每次涂刷厚度不超过1mm。前一次略微干固后再进行后一次涂刷(刚好不粘手，一般间隔1-2小时)，前后垂直十字交叉涂刷，涂刷总厚度一般为1-2mm。如果涂层已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。特别要注意墙的转角部位要处理成圆弧型再进行涂刷，且涂刷不能过厚(总厚度不超过2㎜)。穿墙管道都要用套管套好，套管和墙体的孔洞要用堵漏王填充好，且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能过厚。
防水涂刷的位置和高度也需要注重。地面一般墙体上翻涂刷30㎝高，淋浴区周围墙体上翻涂刷180㎝高或至墙顶位置，有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30㎝。
在防水涂料涂刷完形成防水层后(大概24小时后)，需要进行试水试验。将水蓄高20㎝，24至48小时后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点，没有就表示防水施工成功。
在后期装修时，需要做好防水层的保护，避免破坏防水层。
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