在订立动迁安置协议时，应该由全部财产所有人签字。另一方当事人应该是房屋的所有权人，有权与房屋征收部门签订补偿协议。房屋的所有权人必须在拆迁协议上亲自签名，并要求所有共有人签订方可有效。
动迁安置房和商品房有很多不同之处。首先，安置房的质量可能会存在问题，因为开发商可能会存在偷工减料的现象，而职能部门的监管也不够严格。其次，安置房大多数是小产权，即具有完全的房屋所有权，但不一定具有完全的土地使用权。因此，在以后的交易中，可能会被要求补缴土地出让金。此外，安置房的交易时间也有限制，而商品房没有这方面的规定。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房有所不同。但如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。最后，安置房的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，与一般的商品房交易有很大的不同。商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权，包括占有、使用、收益、处分等权利，而安置房则不一定享有这些权利。因此，购买房屋时需要仔细考虑各种因素，选择最适合自己的房屋类型。
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