二手房按揭贷款需要注意哪些细节呢？首先，购买者需要向银行提出贷款申请，并提交贷款材料，等待银行审阅。银行需要对房屋进行评估，并核算相关价格。然后，银行方面需要对贷款申请人递交的材料进行审核并评估，审批过程一般在5个工作日左右。完成缴税过户后，新的屋主需要在当地的房管局领取属于个人的产权证，并将房屋向银行进行抵押，并办理好相关的手续。在以上的所有步骤完成之后，银行方面会向贷款人发放相应的贷款。
在进行二手房按揭贷款时，购买者需要注意以下细节。首先，房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的极大风险。其次，房屋产权是否明晰，有些房屋有多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。再次，交易房屋是否在租，买受人应该注意是否存在租赁情况，因为房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。最后，土地情况是否清晰，买受人应注意土地的使用性质和使用年限，以免出现不划算的情况。
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