合同租期为一年，但租客可以提前退租。如果租客因各种原因不能租满一年，可以提前与房东协商并得到房东同意后办理退租手续。但需要注意的是，如果是因为租客自身原因提前退租，则需要承担一定的提前退租违约金，违约金以租房合同约定为准。
如果租客提前终止合同，则需要按照双方合同中约定好的违约金进行赔偿。如果双方之间没有约定违约金，则只需要赔偿因违约给对方造成的实际损失即可。当事人之间可以进行协商，约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于造成的损失，则人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失，则人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
根据我国相关法律规定，对于租房合同未到期的情形，其租户可以提前退房，但需要承担相应的违约责任。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的则根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但担保合同另有约定的除外。
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