带押过户是指在房产抵押期间，不需要提前还贷就能完成过户，并办理新的抵押，发放新的贷款。
传统的过户方式需要自筹足够资金将剩余的贷款本金还清，解除原有抵押登记后再交易过户给新的买家。这种方法限制较多、风险较大，手续流程也比较复杂，所以很少有银行会同意。
但是，二手房带押过户已经在济南、青岛等城市推出，并在工商银行、建设银行、北京银行等多家银行试点成功。这是为了提高二手房交易的便利性而推出的新模式。
根据相关规定，房产在抵押期间也可以交易转移，只要能取得原贷款银行和买家的同意。申请带押过户时需要先咨询原贷款银行，并告知买家房产的抵押状态。
办理流程需要先在线上平台完成转移和抵押的“预告登记”，然后买卖双方办理房产过户手续，最后再解除原抵押登记，给卖家发放购房款。具体流程可咨询相关银行。
带押过户所需资料包括卖方资料、买方资料和房屋相关资料。由于带押过户流程是办理二手房买卖业务的同时办理抵押变更，所以资料只需提交一套，业务只需办理一次，在同一个受理窗口进行办理即可，减少了中间手续，缩短了交易周期。
目前开放带押过户的城市主要有无锡、南京、苏州、济南、昆明、深圳、金华、珠海、福州、西安等，但有些城市可能还未落实开展，有些城市却已落地办理了带押过户交易业务。商业银行有建设银行、工商银行、农业银行、北京银行、无锡农商行等多家银行，具体以当地实际情况为准。
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