按揭房屋可以转让，即使贷款未还清也可以进行买卖，可以与买方一起去银行办理个人住房转按贷款。此外，还可以通过公证、中介公司垫资或委托中介公司办理手续等方式进行房屋过户交易。
在买卖按揭房产时，卖方需要注意以下事项。通常情况下，只有原来的贷款还清，抵押注销之后才能进行过户。提前还款和注销抵押需要一定时间，银行也不会随时受理提前还款，而是在一个月的某一天统一受理。因此，在签订买卖合同时，卖家应留给自己足够的时间办理提前还款和注销抵押的手续。提前还款之后，一般需要一个星期的时间才能注销原来的抵押。因此，卖家需要保证在约定的过户日期之前有足够时间办理上述手续。
如果买方需要银行贷款，卖家需要在合同中明确约定买方第二笔款项的支付义务。第二笔款项通常是在买方取得房地产权证之后且银行取得该房屋之抵押权证（也叫他项权证）后的若干天内由银行将款项打入卖方账户。卖方需要注意，中介公司往往在合同中对于买家办理银行贷款时间语焉不详，买家由于个人资信问题可能长时间无法办下来贷款，导致交易长时间无法完成。因此，卖方有必要在买卖合同中明确约定，买方须在过户之前取得银行贷款的批准并通知卖方，否则卖方可以拒绝过户并追究买方违约责任。
在买方需要贷款购房的情况下，买方需要注意贷款审批的进度。在买方个人资信并不优越的情况下，可能需要辗转几家银行之后方能取得贷款批准。因此，需要在合同中留有足够的时间申请贷款，或者对于贷款时间进行明确约定。买方需要注意，经常由于贷款迟迟不能获批，导致交易迟延发生违约。
当存在转按揭安排时，买方在贷款获得银行批准后，卖方应自行或委托他人积极办理提前清偿其现存贷款并促使其抵押权银行注销抵押。买方需要明确卖方贷款清偿以及抵押注销的具体时间。
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