1、房子产权不清晰：对于产权不清晰的特价房，最好不要购买，因为在交易过程中容易发生纠纷，给自己带来麻烦。
2、户型差：户型差的特价房不好利用，采光效果也差，开发商会在合适的时机以低价出售，需谨慎购买。
3、周边污染严重：周边环境污染严重的特价房也不宜购买，居住环境差会带来负面影响。
4、房子存在暗角：存在暗角的特价房采光不好，阳光被遮挡，需谨慎购买。
购房注意事项：
1、了解自己购房需求优先级，找到适合自己的房子。
2、了解开发商在当地的口碑，避免拖延和烂尾情况。
3、查看房价价格，确定购房能力，能否付得起首付和月供。
4、了解城市限购政策，确定自己是否符合规定。
5、了解物业和物业费用，服务品质和物业费用成正比。
6、考虑车位情况，高比低更好，人车分流的小区更安全。
7、了解小区周边配套设施，如学校、医院、商场等，方便日常生活。
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