一、房产交易中的风险
在房产交易中，买房人和卖房人都需要承担风险。对于买房人来说，如果房子存在质量问题或者产权纠纷，就会面临无法购买或者购买后产生法律纠纷的风险；对于卖房人来说，如果房子存在抵押或者被查封等情况，就会面临无法出售或者出售后被追究法律责任的风险。
二、房子没下来能卖吗？
在房产交易中，如果买房人在签订购房合同后，由于各种原因无法按时办理房屋产权证转移手续，那么卖房人是否可以将房子卖给其他人呢？答案是不可以。因为在签订购房合同时，买卖双方已经达成了共识，卖房人不能单方面解除合同，否则将面临违约责任。如果卖房人在未经买房人同意的情况下将房子卖给其他人，将被视为违约，买房人有权要求卖房人承担违约责任。
三、如何避免房产交易风险？
为了避免在房产交易中承担风险，买房人和卖房人都需要做好以下几点：
1. 仔细核查房屋产权证和相关手续，确保房子的产权清晰、无抵押或查封等情况。
2. 在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，了解合同的各项约定和责任承担方式。
3. 在签订购房合同时，明确约定交房时间和产权证转移时间，并对违约责任进行明确约定。
4. 在交易过程中，通过合法渠道获取房屋信息，避免被中介或其他不法分子欺骗。
结语
房子没下来时，卖房人不能单方面解除合同，否则将面临违约责任。为了避免在房产交易中承担风险，买房人和卖房人都需要仔细核查房屋产权证和相关手续，明确约定交房时间和产权证转移时间，并对违约责任进行明确约定。只有这样，才能保证房产交易的顺利进行。
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