房贷预约还款是一项需要准备材料的服务，需要携带身份证、贷款合同、还款卡等材料。不同的银行对预约还款有不同规定，因此具体需要携带哪些材料，要以银行的规定为准。如果委托他人办理预约还款的手续，还需要代办人提供授权委托的证明。
房贷预约还款的流程如下：
1、确定自己能否提前还款。在购房者和银行签订的贷款合同上，会有对提前还款的要求。购房者应先看自己是否满足这些条件。
2、预约还款。在确定自己具备提前还款要求后，购房者需要通过电话或者到贷款银行个贷中心预约还款。
3、提前将钱存入还贷银行卡。约定了还款时间后，可以在还款时间之前将需要偿还的房贷存入还贷的银行卡。
4、准备好资料，填写提前还款申请表。在约定的还款时间，带上身份证件和贷款合同，到银行个贷中心填写提前还款申请表，办理提前还款手续。如果没有提前将钱存入银行，这个时候需要去将还款的钱存入还贷银行卡。等待银行扣款即可。
5、拿他项权证，去办理注销抵押。在提前还款完成后，也就是银行扣款后，就可以去银行个贷中心拿结清证明和他项权证等资料。拿上这些资料去房管部门抵押窗口办理注销抵押，注销抵押后，房子产权就完全属于购房者了。
在进行房贷预约还款时，需要注意以下事项：
1、若还款期限已过半，借款人不必急着提前还款，因为现在的月还款额中本金占比较大，若此时提前还款节约不了利息。
2、借款人的房贷利率若低于现行存款利率，则无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。
3、若借款人手上有好的投资项目，且投资收益率高于贷款利率，也没必要提前还贷。
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