根据《住房公积金管理条例》,房屋大修可以使用住房公积金,但需要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。然而,住房的装修,一般性的小修和中修是不能使用住房公积金的。此外,公积金使用也存在一些误区。首先,公积金提取额不能超出房款总额,自取金额不能超过购房者公积金存储余额。其次,公积金账户余额不能直接用做购房首付,需要先消费后提取。第三,住房公积金只能用于购买房屋和房屋大修,不能用于装修。第四,个人不良征信会影响公积金贷款,如果借款人个人征信较差,公积金管理中心可能会拒签。第五,父母的公积金不能用于子女已婚后的购房,因为已婚子女承担了社会责任,公积金管理中心对偿还能力存在怀疑。最后,未婚情侣不能一起申请公积金贷款买房,只有配偶、父母和子女可以跟主贷人一起参与贷款。如果一个人买房公积金额度不够,可以考虑申请组合贷款。
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