法拍房是一种比较特殊的房产交易方式，虽然价格相对较低，但也存在一定的风险。在购买法拍房时，需要注意以下几点风险：
首先，要注意原房主的身份风险。由于法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。但如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。
其次，要注意不能落户的风险。很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。
第三，要注意无法马上入住的风险。如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签得很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。甚至有些一开始说没有租赁的法拍房，等拍卖后，突然又冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯腾房。一般情况下，执行法院不会强制腾空，购房者还需要另立民事案件进行处理，那就很麻烦了。
最后，要注意补缴费用的风险。法拍房过户的全部税费一般都是由买受人承担，买受人一定要清楚了解、计算过户可能涉及的税费，法拍房种类非常多，如继承性质的房屋、商业性质的房屋等，有的房屋过户涉及的税费非常高，还有可能会存在水电费物业费等各种费用的补缴问题。
总之，在购买法拍房时，一定要注意以上几点风险，尽可能了解房屋的情况，避免不必要的麻烦。同时，要选择产权清晰、屋况良好、没有租约的房子，这样可以减少风险，顺利过户，享受自己的新家。
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