房屋赠与是一项严肃的法律行为，需要遵守一定的规定和流程。首先，赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且具有完全民事行为能力。其次，赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。赠与人和受赠人均属自愿，必须签订书面赠与协议，并办理公证。房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。受赠人必须依照有关规定缴纳税费。此外，不得为逃避法定义务或规避法规管理而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房屋赠与的过户流程包括签约、办理公证、申请登记、提供证件、填写申请审批表、审查和批准过户。首先，赠与人和受赠人签订无偿赠与协议，并办理房地产赠与公证。然后，双方向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请，并提供相关证件。在书面申请中，赠与人要说明赠与房地产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。接着，填写《房地产赠与申请审批表》，并如实填写有关各项内容。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。最后，房地产管理部门在认真审核确认无误后，批准赠与房地产的过户，并向受赠人核发新的房地产权属证件。
总之，房屋赠与是一项需要严格遵守法律规定和流程的法律行为，不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
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