安置房买卖可以申请公证，但实际中大多数时候是没有公证的。公证可以防反悔或加价，需要凭拆迁安置补偿协议、卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。公证是公证机构根据申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。房屋买卖只公正不过户有风险：逃避营业税、房屋权利受到限制、房屋共有人不同意卖房、卖房者对房屋没有产权、联建房、小产权房拿不到产权证、产权证仍在办理的过渡类型房产。
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