二手房买卖双方都需要承担过户税。买房人应缴纳房款的1.5%税费，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税为房款的0.05%，交易费为3元/平方米，测绘费为1.36元/平方米。卖房人应缴纳印花税为房款的0.05%，交易费为3元/平方米，营业税为全额的5.5%(房产证未满5年的)。
二手房交易流程如下：首先签订房地产买卖合同，约定付款方式和时间。一般首付给他3成，过户当日付6成，拿到产证后给他最后的1成。过户手续需要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款比贷款时间上快1个月，总的时间是，签好合同当天就可以去过户，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。如果怕中介在中间吃回扣，可以要求中介给你每一种费用的发票，并验证发票的真实性。
买二手房的优点有：价格相对一手房一般比较低，现房现证，能买到的二手房基本都是有房产证的现房，避免期房带来的风险，二手房带装修，很多二手房是送家具的，可以拎包入住或者简单装修就可以入住，周边环境基本稳定，配套设施相对完善，所见即所得，可选择余地更多，基本上涵盖各个小区，基数大，可以涵盖市中心和城市周边各个路段。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫