1、逾期交房的违约金计算标准可以参照同地段同类房屋租金标准来确定，这种方式与当前普遍采用的商品房买卖合同标准文本中的计算方式不同，为大家提供了一种可以借鉴的方式。
2、逾期付款的违约金计算标准按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。
3、逾期办理产权登记的违约金计算标准按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。
常见的开发商违约情形有哪些？
1、延期交房。购房合同中都有关于开发商交房时间的约定，如果开发商未按照约定时间交付房屋，就属于开发商违约。逾期交房会给购房者带来不小的影响和成本。
2、擅自变更设计。如果开发商要变更房屋的相关规划设计，必须经过购房者同意。开发商私自变更规划设计可能导致交付的房屋与合同约定的标准不符，这也是开发商违约。
3、质量不合格。购房者花钱买的新房子，肯定要求质量没有问题。如果房屋质量不合格，存在安全隐患，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失。这也是开发商违约。
4、拿不到产权证。如果开发商手续不全，证件不齐等原因导致购房者在约定期限内无法取得房屋的产权证，就属于开发商违约。若双方约定此条件可退房，买房者就可以要求退房。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫