中介卖房子的流程
1、了解行情
在寻找客户进行交易之前，你需要了解当前的房产交易市场，包括房屋均价、房价趋势和具体交易情况等。这样可以让你更清楚交易时该如何谈价，以及更有效地做好应变各种状况的准备。
2、客户看房
如果客户有意购买你手中的房源，那么你就需要带他们去看房。在这里提醒大家，带客户看房可不能只是干站着。适时为他们介绍房屋的情况，积极回答他们的疑问，这都会为交易增加一些成功的几率。
3、售楼谈价
如果客户对房子感兴趣，你就可以与他进行谈价。要秉持着“退一步海阔天空”的原则，不要在价格上太过斤斤计较，否则只能是得不偿失。
4、收定金签合同
双方就价格商谈妥当之后，你就可以向客户收取一定数额的定金，并与他签订合同。注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。
5、准备交易资料
合同签订完毕，你就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。
6、房产评估
对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一。有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，你就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。
7、办理按揭
房屋评估完毕，你需要陪同客户一起办理房屋按揭贷款的相关手续。记住要带上房屋评估报告、房产证等重要资料。
8、缴税过户收首期款
贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。当然也别忘了向客户收取首期款。
9、出新证收尾款
一段时间过后，新的房产证就会出来。客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。
10、交房
卖房的最后一步就是交房。你需要按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户。如果不能及时交房，你就需要向客户提出书面说明，并尽快交房。
如何获得更多客户
1、策反竞争对手客户
意思就是抢别人的生意，竞争对手给客户介绍了一个好房源，你就介绍一个更好的。
2、借助互联网工具
现在用来获客的互联网工具非常多，包括网站、APP、小程序及各大自媒体平台等。大家要合理地利用下。
3、线下拉客
包括但不限于街头派单、房展会上做接待、找自己的亲朋好友问询等。
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