1、在二手房交易中，买卖双方需要协商好合同的条款和内容。
2、相关工作人员需要登录存量房(二手房)网上签约系统，选择相关交易房屋并在线填写买卖合同内容。同时，还需要填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方可以设置合同查询密码，工作人员会进行网上提交。
3、买卖双方和房地产中介签订的房地产经纪合同可以作为《存量房买卖合同》的附件一起提交到系统中。合同提交完成后，操作人员可以从系统中打印《存量房买卖合同》和《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
4、合同提交后，相关人员可以从网上打印《转移登记申请表》。当事人签字盖章后，持申请表和相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
上海二手房交易手续是什么？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易。买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。双方通过协商达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消交易过程中的房地产卖契。
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