1、为了避免未来出现不必要的纠纷，购买拆迁房时需要办理公证手续。有些开发企业为了增加收入，会提供更名(过户)服务，适当收取一些费用是一种比较好的解决办法。因此，了解拆迁房的性质对购买者至关重要。
2、在购买拆迁房前，需要调查清楚拆迁前的产权性质。如果拆迁前已具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，那么在有拆迁协议书的情况下，仍然可以办理产权证。
3、如果拆迁房在拆迁时手续不全，实际上是不能办理过户的。房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，但如果房产证办理下来后产权仍属于原房主，则不利于购房者维护权益。可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看所签订的购房协议。
拆迁房和商品房的区别：
1、拆迁房的建设利润一般都会被限制，因此建筑商在仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润，导致拆迁房的质量较差。商品房虽然也存在偷工减料的情况，但相对来说质量会好些。
2、拆迁房在小区规划、建筑设计上一般是按照要求的最低配置来建设，槽点比较多。商品房则会在小区规划、建筑设计上多花点心思，考虑到项目卖点，具体和开发商对该小区的定位有关。
3、拆迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉。房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，房价在协议中进行约定。商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房价在合同中进行约定，完全市场价。
4、拆迁房一般都会有交易时间的限制，取得产证后3年内不得转让、抵押。商品房在交易时间上是没有限制的，可立即上市，且可在银行做抵押进行贷款。
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