验收房子是购房者必须要做的一项重要工作。一般来说，验收房子的时间持续2-3个小时，建议在早上8:30或下午2:00去。同时，避开第一天验收房子的时间，因为人会比较多。第三四天的时候，验收房子的业主会大量减少，因此可以选择这两天去验房。
在验房时，需要注意以下几个细节。首先是实测房屋面积。很多新房在交房时都会存在些许面积误差，所以测量房屋面积非常有必要。如果自己测量房屋面积的误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测，也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
其次是房屋主体质量。房屋的质量是每一位购房者都应该检查的，但是不是所有人都会检查。房屋主体质量包括：墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋，看看楼梯是否出现破损等问题。如果房屋存在这些问题的话算是比较严重的了，购房者如果遇到房屋存在这种比较严重的质量问题，则可以选择拒绝收房。
第三个细节是验防水。如果购买的房屋防水没做好的话，那么楼下住户的天花板就会漏水，购房者如果没有注意到这些问题，渗水到楼下，给楼下造成的损失都是要购房者自己承担的。除了卫生间，还有厨房的防水，建议业主进去之后首先是视觉观察，一般来说新房的卫生间和厨房的墙壁必须要有1.5～2米高的防水层。
验房程序也是非常重要的。购房者应该检查开发商的相关手续是否齐全，主要看《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。如果手续不齐全，那房屋就达不到交付的标准。
在开发商手续都齐全的情况下，购房者就可以跟随工作人员进入室内验收房屋了。如果发现房屋有问题，购房者需要将问题记录下来并反馈到开发商那边处理。如果购房者在验收房屋的过程中没有发现什么问题，房屋完全且就可以办理房屋交接手续了。购房者要注意在办理收房手续的时候会签订一些协议，协议里面的内容一定要认真看一下，避免误签。
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