二手房的首付比例是根据购买者购买的房屋套数来计算的。对于首套二手房，公积金贷款最低只需要支付20%的首付，而商业贷款则需要支付30%的首付。对于二套房，无论是公积金贷款还是商业贷款，最低首付比例都需要超过40%。在许多限购城市中，三套以上的房屋不允许进行贷款。
在进行二手房按揭贷款时，需要进行以下流程：首先确定按揭服务公司和贷款方案，然后查询公积金，签订房屋买卖合同，准备贷款资料并审核贷款资质，签订贷款协议并进行公证和保险，办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明，最后银行放款。
在进行二手房过户时，需要注意以下事项：首先要确定产权是否清晰，卖方手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是房屋的所有人。其次，要约定违约责任，以保障双方诚信履行合同。在中介购房时，建议让卖方委托中介代收定金，以避免发生纠纷时缺乏主动。
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