提前退租一般是不可以退房租的，必须和房屋所有人协商按照《民法典》中合同的相关规定进行处理。在租赁期间，双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
对于租客提前退房，有两种情况，一种是主动提前退租，一种是被动提前退租。出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，可以与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，出租人应该抓紧时间处理此种情况，按照原合同关于提前退租条款办理退租手续，办理得越快对出租人越安全。
在退房时，承租人需要注意一些事项。首先要提前通知房东，如果是迁新居，要提前30天通知房东，因为在这些时间里，房东又可以重新找租赁者，在新的租赁者来前，还要对这个房子进行一些清理和修理。其次，东西搬走后要做好清扫工作，这样做也是一种负责的行为，而且还能够给房东留个比较好的印象，双方关系能够画个愉快的句号。最后，在退房前需要进行检查，如果房子里面有东西损坏，房东就有可能会扣除一些押金，如果损坏的成本已经超出了押金，承租人需要赔偿。为了防止这些麻烦的事情发生，退房应该要先做好检查，出现问题马上进行修理或者清算赔偿损坏。
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