二手房签约，也称为二手房网签，是指购房者与销售对象签订合同后，需要到房地产相关部门备案并公布在网上的过程。备案成功后，会出具相应的网签号，用户可以通过该号码在网上查询在二手房交易过程中签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部信息。
在签约前，购房者需要注意以下事项：
1. 确认产权人信息，核对产权人信息与房产证信息是否一致。如果产权人不能到场，代理人应持有产权人的授权委托人，并核对代理人信息是否真实。
2. 如果房产为夫妻共同所有，需卖房配偶签署《同意出售证明》。根据婚姻法规定，若房产为夫妻双方共同所有，需取得双方同意才能出售，否则即使签了合同，也有可能被认定为无效而导致无法履行合同。
3. 出售继承房产，需取得全部继承人《同意出售证明》。继承房产的归属权属于全部继承人，在签约时，购房者应该问清楚该房产是否为继承房产，并要求查看由全部继承人签署的《同意出售证明》。
4. 确定签约资格，签约合同的双方应该是具有完全民事行为能力的人。根据相关规定，18岁以上的公民，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。
5. 遇到购房者是外国人或是港澳台地区居民时，卖方除了要查看经过涉外公证与认证的身份证件，还要注意审核购房者是否取得《涉外审批单》，以免耽误卖房的时效。
6. 遇到法人购房，卖方应核对清楚购房者的身份，如审核其营业执照或其他依法登记证件是否在存续期间，可以通过网络或到工商部门进行查询。
7. 选择资金监管。选择资金监管可以保证交易的顺利和安全，若交易双方坚持自行私下交付房款，可能会存在风险，如卖方可能无法取得全部房款、买方可能无法取得方服务所有权、若交易出现问题，可能导致无法追回已支付的房款等。
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