婚前财产公证是为了保护夫妻双方的财产权益，需要准备以下材料：个人身份证明、与约定内容有关的财产所有权证明、协议书等。双方必须亲自到公证处提出公证申请，委托他人代理或一个人来办理是不被受理的。公证员会审查财产协议的内容、权利证明，并告知当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认，最后在婚前财产协议书上签名。婚前财产公证的办证程序履行完毕。
对于婚前按揭房产的分割问题，现有法律法规没有明确规定，但一般婚前财产的原则性规定是：婚前个人财产属于夫妻一方所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，婚前按揭房产属于一方婚前个人财产。关键时间点是“婚前”到“婚后”的时间点和“购房”时间点，结婚登记日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，其他时间点不具备法律意义。
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