楼梯房拆迁补偿有两种方式，一种是货币补偿，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定补偿款；另一种是产权调换，被拆迁人用自己的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。
在签订补偿协议时，需要注意以下几点：一、补偿协议一定要谈妥再签字，否则维权难度大；二、审查签订合同的主体是否具有合法的资格；三、安置补偿的各项内容是否约定清楚；四、明确约定合同履行的程序和违约责任。
拆迁补偿的流程包括：一、申领房屋拆迁许可证；二、发布公告；三、宣传、解释工作；四、确定拆迁补偿标准和安置方案；五、达成拆迁补偿安置协议；六、裁决拆迁；七、强制拆迁。在强制拆迁前，拆迁人有义务向公证处申请办理证据保全。
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