关于婚姻期间购买的小产权房，法院会根据房屋的具体情况采取不同的处理方式。
1、如果该房屋被有权机关认定为违法建筑，则无法分割处理；
2、如果违法建筑已经程序合法化，则可以对其权归属做出分割处理；
3、如果房屋虽未经准建，但长期存在且未受到处罚，则可以对其使用权归属做出分割处理。
房屋产权是指房屋所有权的凭证，不同的词结合往往有不同的含义。
1、个人产权房是指公民个人对其房屋具有占有、使用、收益、处分的权利，可以直接进行房地产市场进行交易，称为“私房”。
2、有限产权房是我国房改过程中出现的一种过渡性房产，基本属性是“私房”，在占有、使用、收益等权利与私房无多大区别，主要是在处分权上受到一定限制。因为房主在买房或建房过程中，得到政府或企业的补贴。
3、单位产权房，又称“系统产权房”，基本属性为“公房”，是单位自建或参加联建，并是自己使用或分配在本系统职工的住房和其它建筑物。
4、使用权房是相对产权房的一种房产，欲称“公房”。居住者仅有使用权利，无处分权利，房屋人与使用人之间是房屋租赁关系。所谓使用权房交易，仅是转让使用权而已，房屋产权不可转让。
5、小产权房是指在农村集体的土地上建照的房屋，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房屋土地管理部门盖章确认，没有国家所发的产权证，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
6、而一般我们所说的“70年产权和50年产权”，是指土地使用年限。
购买小产权房存在以下风险：
1、无法取得房产证，意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。
2、无法再出售，因为房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转售。
3、质量参差不齐，小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开发商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。
4、如遇拆迁没有补偿，这些建筑其实算是违章建筑，如果真的遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原业主。
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