房屋过户是购买房屋后必须完成的重要流程。以下是房子过户需要的流程：
1、核实房屋情况：在购买房屋前，需要了解房屋的自然情况，如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等，以及装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等。还需要了解房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、约定交易流程：在购买房屋时，需要明确合同付款方式和付款时间，并尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。按合同规定交易过户，如房屋涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。
3、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。
4、其它事项：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
5、确定产权是否清晰：在购买房屋时，需要确定卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必须是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。
以上是房子过户需要的流程，需要注意的是，购买房屋前需要了解清楚房屋情况，并与卖方明确交易流程和违约责任，以及了解其他费用的缴纳和结清情况，最后确定产权是否清晰。完成以上流程后，就可以顺利完成房屋过户。
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