农村房屋倒塌后的重建问题有一些需要注意的情况。如果房屋所有人为城镇户口,房子倒塌后,宅基地将会被村集体回收,不能在原宅基地上进行重建。如果房屋所有人是农村户口,可以申请重建,但需要带上身份证、户口本、宅基地证和房屋倒塌需要重建的证明,到村委会开具证明后再到镇国土办申请,得到批准后可以重建。对于贫困家庭,政府还会进行补贴。但是需要注意的是,如果宅基地两年或两年以上荒废、没有使用,政府则有权回收。
有一些情况下,农村房屋倒塌后是不能重建的。第一种情况是违规占地建房的农民朋友,房子倒塌后将不能在原宅基地进行重建。第二种情况是一户多宅的情况,房子倒塌后多余的宅基地都会被集体收回。第三种情况是已经不是农村户口的人,农村的房子倒塌后,不允许重建,宅基地将被集体回收。
自建房倒塌的原因有很多。首先,相邻建筑距离过近会造成房屋下沉,地基中附加应力叠加,地基沉降量加大将会导致房屋之间的相互倾斜。其次,地基土的软弱也是一个原因,若地基处理不当,特别是在偏心荷载作用下,极易容易发生不均匀沉降,造成房屋倾斜。勘察不当也是一个问题,过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会导致基底应力过高,引起地基失稳而使房屋倾斜甚至倒塌。相邻施工也会引起周边房屋的地基失水固结,而使建筑物发生倾斜。承重超载也会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。最后,设计建造不当也是一个原因,房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况,造成建筑物的倾斜。
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