购房人(借款人)需要提交的资料包括夫妻双方身份证、户口本，外地人员还需提供暂住证，结婚证或单身证明，个人收入证明等。
售房人需要提交的资料包括售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证，房屋共有人同意出售的书面文件，所售房屋的产权证明文件，若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件，若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
二手房贷款买房流程包括以下几个步骤：
1、看房子签订购房合同，买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，接下来就是走贷款流程了。
2、申请二手房贷款，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。
3、评估机构，要到房屋所在地指定的评估机构办理评估，一般三个工作日左右就可出评估报告，评估费用一般由购房者缴纳。
4、银行审核，提交完贷款申请以及评估完房子后，就可以提交相关资料给银行了，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的。
5、物业交接和办理过户，购房者向卖方支付首付款，接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。
6、银行放款，拿到不动产权证后，才可到银行办理房产抵押，银行才会放款到指定的账户，房贷则按照合同执行月供。在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫