“带押过户”政策是指在二手房交易中，买方的银行贷款可以直接用于还清卖方的银行贷款，从而省去了卖方筹集过桥资金的过程。这一政策的实施有以下几个优点：
首先，有利于降低交易成本。在传统模式下，卖方需要还清贷款才能解除房屋抵押，然后才能办理过户手续，这就需要额外筹措过桥资金，增加了交易成本。而“带押过户”政策的落地，可以降低交易成本，刺激二手房市场的相关交易。
其次，有助于化解交易风险。在传统模式下，房子是先完成过户的，这也就意味着，此时卖方承担的风险是巨大的，有可能落得房财两空的境地。而“带押过户”政策不需要先解押，买方便可办理贷款，买方把房款打到提存账户就可以拿到房，如果最终过户出现问题，房款还能原路返还，以最大程度保障双方利益，将风险降至最低。
第三，减少“跑腿”次数。从已经官宣放开的几个城市来看，“带押过户”在流程上大大简化，抵押变更、转移登记及新抵押设立三项业务普遍可以“一次申请，全部搞定”，买卖双方只需“进一个窗口，提交一套材料”。办理时限也由原先的十几天压缩至1-3个工作日办结。
最后，多家银行表示愿意配合。“带押过户”优化了二手房交易流程，对提振市场有一定积极作用，有助于更好地满足刚性和改善性住房需求。对卖方而言，一方面可以省下费用，另一方面还省下了时间。过去，一旦卖方在约定时间内凑不齐未结清的银行贷款，则很可能对买方产生违约。而“带押过户”减少了办事环节，缩短了交易时间，避免时间拖延出现的违约情形。
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