购房贷款审批通过后，并不要求立即缴纳维修基金。一般来说，维修基金是在房屋交付时缴纳的。维修基金也被称为“公共维修资金”或“住宅专项维修资金”，是指业主为了维修和养护住宅物业区域内的公共部位、共用设施和设备而缴纳的一定标准的资金。
缴纳维修基金的方式如下：
1.业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。业主可以直接将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代为缴纳。如果选择委托房地产开发企业代为缴纳，则房地产开发企业应在收到房屋维修基金后的30天内将代缴的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2.在商品房销售时，购房者和售房单位应签订有关房屋维修基金缴纳的协议。购房者应按照购房款的2-3%比例向售房单位缴纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3.房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称为专用基金，用于更新、改造物业共用部位、公用设施和设备等项目，不得挪作他用。
4.专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则。当房屋转让时，账户中的余额资金也将随之转移给房屋的新产权人。
5.维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的权利，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己的维修基金部分。
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