房屋过户费用通常由买方承担，但也可以商议由双方共同承担。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，即产权从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有继承、赠与、二手房等不同情形。
房屋过户费用包括契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税、测绘费和权属登记费及取证费等。其中，契税由买方缴纳，房屋面积在90平米以下(首套房)缴纳房款的1%，在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%，大于140平或二次购买(不论多大面积)缴纳房款的3%。营业税由卖方缴纳，房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年缴纳房款的5.6%，房产证年限两年以上不用缴纳营业税。营业附加税包括城建税、教育费附加税，由卖方缴纳，房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%，房产证年限两年以上无需缴纳。个人所得税由卖方缴纳，房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税，房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%。印花税由买卖双方各自缴纳，不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%。测绘费由买方缴纳，缴纳费用为1.36元/平方米。权属登记费及取证费一般在200元内。
总之，房屋过户费用是由多种税费组成的，买卖双方需要了解清楚各种税费的缴纳方式和标准，以便在过户时做好充分的准备。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫