房屋买卖合同纠纷处理时效为3年，但没有有效期限。根据《民法典》第188条规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年，除法律另有规定外。诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过20年的，人民法院不予保护，但特殊情况下可以延长。
如果因合同违约提起诉讼，可以到被告所在的法院或合同履行地的法院起诉，也可以到双方在合同中约定的管辖法院起诉。起诉方需要准备起诉状，写明原被告的身份信息，如真实姓名、身份证、住址、联系方式等，并准备能够证明违约方违约的各种事实证据材料。相关材料搜集完后，即可到管辖地法院立案。
立案后，法院通过调解、庭审、调查等程序，判决违约方承担相应的法律责任。如当事人不服第一审判决的，在判决书送达之日起十五日内可以提出上诉。二审程序流程基本与一审一致。
如果出现合同违约情形，可以继续履行合同义务。可以去合同履行地的法院起诉，也可以去被告住所地的法院起诉，需要向该法院提交起诉状，说明起诉的原因，提供原告和被告的身份信息，提交相应的证据。法院受理之后符合立案条件的，会排期开庭审理此案。
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