房屋产权过户是卖房人的法定义务，因此卖房过户费由卖房人承担。过户产生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、增值税。个人所得税的税率一般是1%，免交个人所得税的条件有：房东出售的房屋为家庭的首套住房，且为普通住宅，同时房产证发证日期满五年或者缴纳契税证明满五年(含五年)。
卖房子过户需要准备的手续包括：卖方的身份证、户口本、结婚证、房产证和土地证。卖方为结婚人士时，需要夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字确认。买卖双方最好找专业人士或律师审核房屋买卖合同的内容，以确保合同的合法性。买方需要准备自己的身份证、户口簿，并亲自到当地房屋产权登记部门签字办理手续。以上是卖房子过户需要的手续和注意事项。
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