租房合同的签订期限并没有明确规定，一般由双方协商。但《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。
在租房过程中，需要注意以下几个细节：
细节一：房东问题。租房者应该在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。如果房东是代表朋友出租房屋，租房者需要看到出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证还没有办下来，租房者需要要求房东出具购房合同以证明其真实身份。
细节二：收费问题。租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到”看房费”类似的话语时敬而远之。正规中介公司是”不成交不收费”的。
细节三：物业交验问题。在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。
细节四：押金问题。在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。
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