出租房屋必须备案，这是法律规定。在出租房屋时，必须向房产管理部门登记备案。在办理备案时，需要携带所签订的书面租赁合同、双方身份证以及房屋所有权证书。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。如果房屋租赁当事人无法亲自前往，也可以书面委托他人代为办理登记备案。
根据《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁必须签订书面租赁合同，并约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。此外，出租人和承租人还必须向房产管理部门登记备案。
办理房屋出租备案手续需要提交以下材料：房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明，以及直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。提交的材料必须真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。
如果提交的申请材料符合以下要求，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，并向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：申请人提交的申请材料齐全并符合法定形式；出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体一致；不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
如果提交的申请材料不齐全或不符合法定形式，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫