土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注于土地证上。而房屋建筑面积则是指房屋的实际面积。两者的区别在于建筑面积一般大于土地使用权面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。而土地使用权面积只是土地面积，这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的。分摊土地使用权面积是开发商将小区所有的公共面积平均分摊到每个用户的土地使用面积上，分摊的面积越大，其实是越好的。公摊面积包括电梯楼梯、花园、公共活动区域等等。在购买房子的时候，公摊面积是必须要为这个面积支付一定费用的，后期物业的工作人员也会将公摊面积作为使用面积进行收取费用。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些，也说明小区的密度小，不太拥挤。
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