房屋公摊面积是指在一个住宅小区中，除了业主所购买的实际使用面积外，还包括公共区域的建筑面积。根据不同的住宅类型，公摊面积比例也有所不同。
对于多层住宅，公摊面积比例为7%-12%或10%-16%，而高楼层住宅的公摊面积比例则为14%-24%。对于别墅住宅，联体的别墅住宅公摊面积比例为1%-8%，而独立的别墅则一般没有公摊面积。
公摊面积包含的内容包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电梯、楼梯、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等建筑专用设备用房，以及房屋实用面积与公摊建筑面积之间的分隔墙和外墙。
但是，房屋公摊面积不是越小越好。如果公摊面积太小，说明该小区公共楼道、电梯等共用区域面积小，小区内部配套设施也不齐全，会对业主生活造成不便，甚至导致小区内部交通堵塞，出行不便。公摊面积不宜过小，如果公摊面积小，公摊系数不超过百分之十，那么业主要引起注意，需对小区进行实地考察，查看小区实际情况，千万不要因公摊面积小就冲动买下。
公摊系数不宜过小也不宜过大，公摊面积大，说明小区生活品质高，内部配套设施齐全，但业主所购房屋实住面积小，也就是说房屋使用面积与购房者支出的房款不对等。因此，业主在购买房屋时，应该根据自己的实际需求和经济能力，选择合适的公摊面积比例，以便更好地享受小区的生活便利和舒适度。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫