买家和卖家在进行二手房网签前都需要准备一些必要的材料，如身份证、户口本、婚姻证明、银行卡等。如果卖家是非户籍人口且所在城市有限购政策，还需要提供有效的暂住证明。对于特殊性质的房子，可能需要追加其他材料。
在进行网签时，买家需要注意调查产权状况，确保房屋没有被法院查封或抵押给银行。同时，还要确认房屋是否有共有权人，如果有，需要与所有共有人签订房屋买卖合同。此外，买家还需要采用标准的合同文本，并仔细研究合同中涉及的双方权利和义务，注意是否存在霸王条款。
在签订合同时，买家还需要确认交房日期是否确定，并注明卖方不能按时交房需承担的责任。最后，购房者需要及时办理资金监管和转移登记手续，最好选择资金托管的方式，以确保房款交接更加安全可靠。
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