增量房指的是房地产开发商新建的商品房，也就是能够增加现有房屋数量的房产。一般称为一手房，是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建成并经政府批准出售(预)的商品房。增量房与房产税有关，因为增量房产的原值与评估值接近，有利于征收。从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品，也包括过去生产的存货，即存量房。
一级房地产市场又称增量房地产市场，增量房与其相对应的是存量房，即已被购买或自建并取得权证书的房屋。房地产市场通常分为一级市场，即土地使用权的有偿出让；二级市场即土地使用权出让后的房地产开发经营，又称为“增量房地产”；三级市场即投入使用后的房地产交易，亦称“存量房地产”。
购买增量房需要注意以下几点。首先，要对自己的收入和存款做一下估计，确定购房能力，选择适合自己的房子。其次，要选择适合自己家庭人口的户型，一般三口之家选两室一厅，四口之家选三室一厅或三室两厅。最后，要注意楼层的选择，同一座楼，一般中间高的房子会贵一些，越往两端越便宜。但有些楼房越往上越贵，因为低楼层可能会受到其他楼房的遮荫，受光时间短一些，所以便宜。
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