不动产权利类型包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权抵押权等。如果要买房子并办理不动产权证书，需要按照以下步骤进行：
1、预约：申请人可以登录不动产登记中心网站提出预约申请。
2、申请：申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。
3、受理：受理人员会查验登记范围、申请主体和申请材料。如果符合受理条件，将予以受理并向申请人出具受理凭证；如果不符合受理条件，将不予受理并出具不予受理通知书。
4、审查：审查人员按照法律、法规等规定进行审查。如果符合登记条件，将予以登记；如果不符合登记条件，将不予登记并书面通知申请人。审查过程中，如果有关事项需要进一步证明，将通知申请人补充材料。
5、登本：如果符合登记条件，将申请登记事项记载于不动产登记本。
6、办理结果：申请人可以到不动产登记机构领取办理结果。
办理不动产权证只需要准备好办证所要求的材料，按照办证程序办理即可有效。需要准备的资料包括盖章的《房屋(地)所有权登记申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(原件及复印件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
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