卖房过户时，如果是和朋友共同出售，需要与买家签订合同，并前往当地房管局办理过户手续。如果只过户到一方名下，可以通过赠与或买卖的方式进行过户，双方需携带房产证和身份证前往所在县、区级房地产交易登记中心办理手续。
对于情侣婚前合资购房，最常见的问题是房产署名。建议在房产证上签署双方的名字，以避免产权归属问题。如果只有一方名字在产权证上，另一方需提供有力证据证明共同出资购买，否则无法分割房屋产权。如果产权证登记为双方名字，双方可按出资比例分割房产。如果感情破裂，一方想继续持有房产，应支付需要补充的房款给另一方。由父母出资的部分房款应返还给其本人。如果情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款，法院在分配房产时会向贡献大的一方做倾斜。
同学合资购房主要是为了居住和节省房租。双方需提前做好各种约定，包括出资比例、付款方式、房产署名、将来房产分割，以及住哪间卧室、家具电器如何出资购买等。
亲朋好友合资购房往往用于投资，需要合资者有长远的目光和出资谨慎。例如投资商铺，要考虑城市核心地段、商铺需求是否旺盛、是否可以增值等因素。由于商铺单价较高，办理贷款较为复杂，合资双方需提前做好规划。
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